近日马鞍山万能胶厂，位于湖南郴州市永兴县的地标建筑"永兴银楼"被拍。

法拍网显示，该楼纯银含量为 70，共用了 1.75 吨纯银，评估价值为 12047000 元，折下来单价为每克纯银 6.88 元，引发网友热议。

永兴银楼外观（法拍平台图片）

永兴银楼流拍（平台截图）

2 月 1 日，记者在阿里法拍平台上看到，本次拍的委托为湖南鑫达银业股份有限公司，标的物为永兴县便江街道永兴大道 256 号的宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像、雕塑。

据湖南省郴州市中人民法院（2025）湘 10 破 13 号决定书，该院 2025 年 8 月 15 日根据当事人的申请，裁定受理湖南鑫达银业股份有限公司（简称湖南鑫达）破产清案。平台公告显示，标的物中，土地评估价为 9181200 元、地上建筑物评估价为 9426556 元、苗木评估价为 309566 元、银楼白银评估价为 12047000 元，此外，银楼佛像、雕塑，评估价为 406866.67 元。以上资产整体评估价为 3137 余万元，起拍价为 25096950 元。

记者看到，本次拍于 1 月 16 日进行，有两人报名，但因人出价后流拍。

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本次拍的标的物中，引人瞩目的是银楼马鞍山万能胶厂，民间俗称"永兴银楼"，是永兴当地的标志建筑。该银楼位于永兴县白银坊景区内，是由湖南鑫达公司投资造的座白银文化馆，于 2007 年竣工，匾上标有"天下银楼"。

景区全景（法拍平台图片）

湖南鑫达上传平台的份价格评估报告书称，根据永兴县融媒体中心发表的《永兴银楼：此地有银五萬两》与新闻网《此地有银五万两，价值 1000 多万的银楼有些招摇》等媒体对外公开宣传，银楼建筑由 5 万两白银构成。评估报告书还称，根据《银楼价值的会议纪要》，本次银价取价时间为 2025 年 1 月 23 日。对银总重量为 5 万两未提异议，万能胶生产厂家对于银含量致认为纯银含量为 70，即 5 万两（2.5 吨）银中含纯银 1.75 吨，评估单价为纯银 6.884 元 / 克。

因为近期白银价格大涨，市场上白银投资价格已过 29 元 / 克，按此估，1.75 吨纯银价值已 5000 万元。有网友表示，"永兴银楼"简直是白菜价甩，和白送差不多。

为何银楼这么便宜，终还是人出价？有网友称，这可能与拍公告中则"不得擅自变用途"的限制条款有关。

记者注意到，永兴银楼拍公告中有 6 条特别说明，其中 5 条称：买受人竞得本标的物后，须继续维持其"白银文化馆（天下银楼）"的文旅景区核心定位，严格恪守既定规划与经营向，不得擅自变用途，确保该文旅项目持续稳定运营、长发展。

公告中介绍，白银文化馆（天下银楼）作为鑫达银业旗下核心资产是当地依托"银都"的雄厚产业根基与特白银文化，规划、倾力造的文旅标杆项目。该项目既是永兴动文旅度融、实现产业转型升的关键载体，在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》《永兴县国民经济和社会发展十四个五年（2021-2025 年）规划和二〇三五年远景目标纲要》中占据举足轻重的战略地位。永兴被誉为"没有银矿的银都"，白银文化馆（天下银楼）是国内唯纯银造的标志建筑，是"银都"的核心文化符号。

2 月 1 日，记者电话联系到该资产委托管理，工作人员称，目前永兴银楼正寻找有意向的购买进行商洽，待找到适的意向后会在平台上再次挂拍。

该工作人员透露，按当地有关面的要求，该项目要保持文旅景区核心定位，购买需继续维持既定规划与经营向，因此买到银楼后是不允许拆除的。

该工作人员还表示，再次拍时，银楼仍会以 12047000 元（单价 6.884 元 / 克）评估价挂拍马鞍山万能胶厂，不会因白银市场价大涨进行重新评估价值。